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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
1038 萬 - 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
鄰近學校：新興國中/新興國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
鄰近學校：新興國中/新興國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認個人需求匹配度
此物件在高雄新興區屬於「核心地段」的資產，特別適合以下族群考慮購入：
- 新婚夫妻或獨居者：2 房 2 廳的空間充足，高樓層視野佳，且 1 衛浴對少戶數家庭並非致命傷。
- 投資客：市中心學區與捷運的加持，通常能維持穩定的租屋需求與出租坪效。
- 長輩居住：鄰近市場與醫療資源，生活採買便利，且高樓層避開低處潮濕問題。
主要考量點： 若您計畫長期自住且家庭成員較多（例如 2 房以上或有小孩成長後需獨立衛浴），1 衛浴設計可能會稍顯侷限。此外，由於總價已達 1068 萬卻不含車位，建議您需確認購屋預算是否足夠自行尋找或購買附近停車空間，以免增加額外負擔。整體而言，若看重「市中心土地價值」與「生活便利性」多於「新舊程度」，這是一檔值得實地考察的好物件。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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